30 Rue Lasnier · Granby
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 97,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633006768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
47017633006768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 449 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 338 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 449 m · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 428 829 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 646 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 446 493 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 727 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 467 923 $ Poids 70 % |
| 5 | 133, rue Marchand, Granby 2025-07-08 · 433 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 466 399 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 600 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 437 790 $ Poids 62 % |
| 7 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 690 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 520 240 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 737 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 496 129 $ Poids 57 % |
| 9 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 676 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 587 318 $ Poids 57 % |
| 10 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 782 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 430 481 $ Poids 55 % |
| 11 | 93, Rue Balzac, Granby 2025-11-13 · 994 m · Vendu 427 000 $ (4 304 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 435 536 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 439 807 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.