53 Rue Martin · Granby
Valeur estimée
427 400 $
Autre · 1 264 $/m² · 338,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633007290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
47017633007290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Godue, Granby 2026-01-15 · 922 m · Vendu 566 700 $ (1 424 $/m²) 397,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 449 $ · Ajust. superficie −42 584 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 519 895 $ Poids 38 % |
| 2 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 857 437 $ Poids 25 % |
| 3 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 756 872 $ Poids 15 % |
| 4 | 18 à 24, rue Viger, Granby 2024-06-28 · 869 m · Vendu 545 000 $ (1 931 $/m²) 282,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +53 979 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 722 018 $ Poids 14 % |
| 5 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +67 109 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 729 663 $ Poids 12 % |
| 6 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 765 305 $ Poids 12 % |
| 7 | 602, rue Duvernay, Granby 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (1 930 $/m²) 321,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 797 982 $ Poids 11 % |
| 8 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 361 309 $ Poids 11 % |
| 9 | 596 à 602, rue Mercier, Granby 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (2 183 $/m²) 297,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 830 956 $ Poids 10 % |
| 10 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 507 $ Poids 10 % |
| 11 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +8 382 $ | 270 631 $ Poids 9 % |
| 12 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −57 207 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 750 453 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.