73 Rue Lasnier · Granby
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 112,2 m² · constr. 1968 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633014028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017633014028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 450 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 448 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 564 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 434 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 627 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 440 962 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 564 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +2 151 $ | 480 502 $ Poids 77 % |
| 5 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 533 050 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 507 873 $ Poids 77 % |
| 7 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 718 m · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 310 $ Poids 66 % |
| 8 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 677 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 470 185 $ Poids 64 % |
| 9 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 602 638 $ Poids 64 % |
| 10 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 371 285 $ Poids 64 % |
| 11 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 942 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 358 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 627 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 341 840 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.