122 Rue Authier · Granby
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633030015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017633030015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 106 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 436 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 323 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 443 183 $ Poids 92 % |
| 3 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 002 $ Poids 85 % |
| 4 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 136 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 535 713 $ Poids 83 % |
| 5 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 259 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 076 $ Poids 82 % |
| 6 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 471 448 $ Poids 78 % |
| 7 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 636 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 362 186 $ Poids 78 % |
| 8 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 315 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +10 344 $ | 472 473 $ Poids 74 % |
| 9 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 736 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 310 $ Poids 72 % |
| 10 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 725 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 399 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue de Nice, Granby 2025-06-19 · 228 m · Vendu 338 000 $ (2 929 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 373 043 $ Poids 68 % |
| 12 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 918 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 326 648 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.