108 Rue Hébert · Granby
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633030372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017633030372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 58 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 436 418 $ Poids 96 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 294 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 443 099 $ Poids 93 % |
| 3 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 235 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +10 753 $ | 482 326 $ Poids 91 % |
| 4 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 115 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 535 256 $ Poids 88 % |
| 5 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 471 125 $ Poids 83 % |
| 6 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 373 311 $ Poids 81 % |
| 7 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 277 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 472 208 $ Poids 77 % |
| 8 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 727 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 401 591 $ Poids 76 % |
| 9 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 638 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 356 761 $ Poids 76 % |
| 10 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 667 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −23 190 $ | 380 089 $ Poids 74 % |
| 11 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 664 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 456 401 $ Poids 73 % |
| 12 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 129 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 604 872 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.