113 Rue Authier · Granby
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 94 m² · constr. 1966 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633030467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
47017633030467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 210 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 438 819 $ Poids 76 % |
| 2 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 800 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 272 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 706 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 339 757 $ Poids 74 % |
| 4 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 701 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 702 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 410 206 $ Poids 73 % |
| 6 | 93, Rue Balzac, Granby 2025-11-13 · 584 m · Vendu 427 000 $ (4 304 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 412 628 $ Poids 70 % |
| 7 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 864 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 290 962 $ Poids 68 % |
| 8 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 894 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 459 520 $ Poids 67 % |
| 9 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 87 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 488 674 $ Poids 62 % |
| 10 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 888 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 389 639 $ Poids 62 % |
| 11 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 799 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 649 $ Poids 61 % |
| 12 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 97 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 551 801 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.