119 Rue Hébert · Granby
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633030670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017633030670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 222 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +12 903 $ | 461 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 635 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −21 257 $ | 360 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 669 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 432 301 $ Poids 79 % |
| 4 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 755 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 718 $ Poids 77 % |
| 5 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 793 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 306 249 $ Poids 75 % |
| 6 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 658 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 454 939 $ Poids 74 % |
| 7 | 93, Rue Balzac, Granby 2025-11-13 · 562 m · Vendu 427 000 $ (4 304 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 428 701 $ Poids 74 % |
| 8 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 111 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 512 754 $ Poids 73 % |
| 9 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 823 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 483 662 $ Poids 73 % |
| 10 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 728 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 195 $ Poids 71 % |
| 11 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 851 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −33 337 $ | 408 430 $ Poids 69 % |
| 12 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 275 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 423 882 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.