100 Rue Hébert · Granby
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 97 m² · constr. 1964 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633030726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
47017633030726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 188 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 440 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 692 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 341 678 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 716 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 417 162 $ Poids 77 % |
| 4 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 774 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 274 122 $ Poids 76 % |
| 5 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 65 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 490 514 $ Poids 72 % |
| 6 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 711 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 089 $ Poids 72 % |
| 7 | 93, Rue Balzac, Granby 2025-11-13 · 601 m · Vendu 427 000 $ (4 304 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 851 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 292 465 $ Poids 71 % |
| 9 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 881 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 461 893 $ Poids 70 % |
| 10 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 902 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 368 989 $ Poids 69 % |
| 11 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 78 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 554 065 $ Poids 68 % |
| 12 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 786 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 117 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.