115 Rue Hébert · Granby
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 112,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633030861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
47017633030861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 28 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 251 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 429 073 $ Poids 94 % |
| 3 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 361 237 $ Poids 87 % |
| 4 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 197 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −10 752 $ | 468 215 $ Poids 87 % |
| 5 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 88 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 519 604 $ Poids 86 % |
| 6 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 570 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 456 913 $ Poids 84 % |
| 7 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 229 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 341 $ Poids 77 % |
| 8 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 666 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 358 942 $ Poids 76 % |
| 9 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 747 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 411 $ Poids 73 % |
| 10 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 652 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 392 915 $ Poids 71 % |
| 11 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 105 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 639 $ Poids 70 % |
| 12 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 251 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 332 959 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.