102 Rue Authier · Granby
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 113,5 m² · constr. 1968 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633031185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017633031185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 177 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 436 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 300 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 443 390 $ Poids 93 % |
| 3 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 230 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +2 151 $ | 483 172 $ Poids 85 % |
| 4 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 128 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 535 884 $ Poids 84 % |
| 5 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 244 $ Poids 83 % |
| 6 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 690 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 471 618 $ Poids 78 % |
| 7 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 319 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 472 648 $ Poids 74 % |
| 8 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 726 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 360 564 $ Poids 74 % |
| 9 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 123 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 605 894 $ Poids 68 % |
| 10 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 831 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 361 $ Poids 68 % |
| 11 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 300 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 343 654 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue de Nice, Granby 2025-06-19 · 285 m · Vendu 338 000 $ (2 929 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 373 268 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.