98 Rue Authier · Granby
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 109,4 m² · constr. 1968 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633031217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
47017633031217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 191 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 429 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 299 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 435 733 $ Poids 93 % |
| 3 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 229 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +2 151 $ | 474 751 $ Poids 90 % |
| 4 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 134 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 526 946 $ Poids 87 % |
| 5 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 695 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 463 603 $ Poids 80 % |
| 6 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 367 064 $ Poids 78 % |
| 7 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 322 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 464 880 $ Poids 76 % |
| 8 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 127 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 595 624 $ Poids 73 % |
| 9 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 741 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 353 913 $ Poids 72 % |
| 10 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 848 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 366 $ Poids 70 % |
| 11 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 299 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 337 934 $ Poids 68 % |
| 12 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 764 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 448 240 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.