101 Rue Authier · Granby
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 112,4 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633031624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
47017633031624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 154 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 436 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 255 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 443 411 $ Poids 94 % |
| 3 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 185 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +4 301 $ | 483 063 $ Poids 87 % |
| 4 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 84 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 535 836 $ Poids 86 % |
| 5 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 373 336 $ Poids 84 % |
| 6 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 592 $ Poids 81 % |
| 7 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 273 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +14 481 $ | 472 633 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 743 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 358 780 $ Poids 73 % |
| 9 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 78 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 605 764 $ Poids 70 % |
| 10 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 255 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 343 669 $ Poids 69 % |
| 11 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 841 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 216 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, rue de Nice, Granby 2025-06-19 · 252 m · Vendu 338 000 $ (2 929 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 373 347 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.