70 Rue Authier · Granby
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633032449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
47017633032449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 322 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 443 120 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 259 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +12 903 $ | 482 217 $ Poids 91 % |
| 3 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 306 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 436 464 $ Poids 91 % |
| 4 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 217 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 535 208 $ Poids 86 % |
| 5 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 745 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 100 $ Poids 77 % |
| 6 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 372 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +22 756 $ | 472 193 $ Poids 75 % |
| 7 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 202 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 604 742 $ Poids 73 % |
| 8 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 403 $ Poids 73 % |
| 9 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 322 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 343 451 $ Poids 67 % |
| 10 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 856 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 356 807 $ Poids 65 % |
| 11 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 878 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 456 180 $ Poids 65 % |
| 12 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 969 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 401 546 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.