62 Rue Authier · Granby
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633033513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
47017633033513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 278 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +17 204 $ | 462 692 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 249 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 514 620 $ Poids 68 % |
| 3 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 934 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 975 $ Poids 68 % |
| 4 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 923 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 306 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 913 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 433 947 $ Poids 66 % |
| 6 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 580 936 $ Poids 65 % |
| 7 | 93, Rue Balzac, Granby 2025-11-13 · 774 m · Vendu 427 000 $ (4 304 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 430 173 $ Poids 64 % |
| 8 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 955 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 361 393 $ Poids 64 % |
| 9 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 338 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 425 604 $ Poids 63 % |
| 10 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 931 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 456 335 $ Poids 62 % |
| 11 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 342 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 419 219 $ Poids 59 % |
| 12 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 423 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.