58 Rue Authier · Granby
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633033554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47017633033554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 288 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 459 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 346 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 421 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 510 474 $ Poids 84 % |
| 4 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 358 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 414 930 $ Poids 83 % |
| 5 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 248 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 576 848 $ Poids 74 % |
| 6 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 773 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 448 796 $ Poids 73 % |
| 7 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 404 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 450 513 $ Poids 71 % |
| 8 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 922 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 385 076 $ Poids 66 % |
| 9 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 929 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 433 391 $ Poids 66 % |
| 10 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 970 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 359 044 $ Poids 64 % |
| 11 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 355 425 $ Poids 64 % |
| 12 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 346 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 327 300 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.