50 Rue Authier · Granby
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 112,9 m² · constr. 1970 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633033638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
47017633033638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 366 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 446 420 $ Poids 91 % |
| 2 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 395 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 439 646 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 326 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 513 749 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 312 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +6 452 $ | 486 241 $ Poids 84 % |
| 5 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 298 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 539 276 $ Poids 82 % |
| 6 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 375 840 $ Poids 77 % |
| 7 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 474 695 $ Poids 73 % |
| 8 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 429 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 475 649 $ Poids 72 % |
| 9 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 282 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 609 641 $ Poids 67 % |
| 10 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 366 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 345 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 73, rue Hébert, Granby 2025-05-01 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 400 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 944 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 359 591 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.