46 Rue Authier · Granby
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 111,8 m² · constr. 1971 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633034660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
47017633034660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 377 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 446 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 413 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 439 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 325 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +8 602 $ | 486 132 $ Poids 85 % |
| 4 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 315 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 539 228 $ Poids 83 % |
| 5 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 804 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 474 669 $ Poids 73 % |
| 7 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 442 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 475 633 $ Poids 73 % |
| 8 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 298 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 609 511 $ Poids 69 % |
| 9 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 377 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 345 932 $ Poids 67 % |
| 10 | 73, rue Hébert, Granby 2025-05-01 · 233 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 400 744 $ Poids 63 % |
| 11 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 961 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 359 636 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue de Nice, Granby 2025-06-19 · 494 m · Vendu 338 000 $ (2 929 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 375 849 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.