40 Rue Authier · Granby
Valeur estimée
417 300 $
Maison mobile · 5 276 $/m² · 79,1 m² · constr. 1985 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633034681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017633034681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Simonds sud, Granby 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 529 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 413 842 $ Poids 48 % |
| 2 | 307, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-14 · 945 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 369 469 $ Poids 42 % |
| 3 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 487 599 $ Poids 38 % |
| 4 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 486 153 $ Poids 37 % |
| 5 | 722, rue Saint-François, Granby 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 198 137 $ (2 787 $/m²) 71,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −9 907 $ | 201 876 $ Poids 35 % |
| 6 | 352, rue Gince, Granby 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 634 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 407 861 $ Poids 34 % |
| 7 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 438 408 $ Poids 31 % |
| 8 | 339, rue Simonds Sud, Granby 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 490 $/m²) 76,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 234 680 $ Poids 31 % |
| 9 | 399, rue Simonds Sud, Granby 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 385 404 $ Poids 31 % |
| 10 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 319 259 $ Poids 29 % |
| 11 | 549, rue Chénier, Granby 2024-08-30 · 463 m · Vendu 354 000 $ (4 069 $/m²) 87 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 373 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 443 700 $ Poids 28 % |
| 12 | 716, rue St-François, Granby 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 361 $/m²) 83,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 324 183 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.