30 Rue Authier · Granby
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 103,7 m² · constr. 1967 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633034796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
47017633034796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 374 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 893 $ Poids 90 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 419 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 423 012 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 365 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 488 329 $ Poids 82 % |
| 4 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 376 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 512 170 $ Poids 81 % |
| 5 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 476 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 416 452 $ Poids 79 % |
| 6 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 359 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 578 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 842 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 450 335 $ Poids 70 % |
| 8 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 490 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +10 344 $ | 452 013 $ Poids 68 % |
| 9 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 927 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 386 314 $ Poids 66 % |
| 10 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 419 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 328 431 $ Poids 61 % |
| 11 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 356 723 $ Poids 60 % |
| 12 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 432 695 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.