588 Rue Chénier · Granby
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 103,6 m² · constr. 1964 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633050462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
47017633050462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 112 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 454 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 122 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 416 600 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 239 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 423 367 $ Poids 89 % |
| 4 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 425 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 443 764 $ Poids 88 % |
| 5 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 166 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 410 042 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 137 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 504 902 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 211 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 481 450 $ Poids 85 % |
| 8 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 619 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 354 407 $ Poids 82 % |
| 9 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 599 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 282 971 $ Poids 76 % |
| 10 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 70 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 445 618 $ Poids 76 % |
| 11 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 713 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 347 $ Poids 76 % |
| 12 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 739 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 380 810 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.