565-571 Rue Chénier · Granby
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 292,6 m² · constr. 1963 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633060279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
47017633060279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +6 287 $ | 252 618 $ Poids 34 % |
| 2 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +82 066 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 566 991 $ Poids 20 % |
| 3 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 663 814 $ Poids 18 % |
| 4 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +90 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 453 $ Poids 15 % |
| 5 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 241 490 $ Poids 11 % |
| 6 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 928 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +86 918 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 532 052 $ Poids 6 % |
| 7 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 550 958 $ Poids 6 % |
| 8 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 968 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 390 203 $ Poids 4 % |
| 9 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 494 109 $ Poids 4 % |
| 10 | 502, boulevard Pelletier, Granby 2024-08-29 · 423 m · Vendu 360 000 $ (1 958 $/m²) 183,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 565 $ Poids 4 % |
| 11 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +65 824 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 583 170 $ Poids 3 % |
| 12 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 773 011 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.