25 Rue Évangéline · Granby
Valeur estimée
598 300 $
Autre · 2 657 $/m² · 225,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
5410
Usage
Vente au détail de produits d'épicerie (avec ou sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633065429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
47017633065429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482-482A, rue Desjardins Sud, Granby 2026-04-21 · 814 m · Vendu 550 000 $ (2 569 $/m²) 214,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 587 $ Poids 69 % |
| 2 | 211-215, rue de Toulouse, Granby 2026-01-30 · 781 m · Vendu 535 000 $ (2 175 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 524 447 $ Poids 61 % |
| 3 | 69-71, rue Robinson Sud, Granby 2025-05-30 · 853 m · Vendu 369 000 $ (1 737 $/m²) 212,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 449 994 $ Poids 46 % |
| 4 | 427-429, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 911 $/m²) 211,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 483 $ Poids 46 % |
| 5 | 597-599, Rue Mercier, Granby 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (907 $/m²) 220,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 833 $ Poids 46 % |
| 6 | 108-110, rue Villeneuve, Granby 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 624 $/m²) 219,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 785 $ Poids 45 % |
| 7 | 434-436, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (2 269 $/m²) 203,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 532 707 $ Poids 43 % |
| 8 | 221-223, rue de Toulouse, Granby 2025-04-07 · 743 m · Vendu 550 000 $ (2 236 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 561 402 $ Poids 42 % |
| 9 | 674-676, rue Saint-François, Granby 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 343 $/m²) 223,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 992 $ Poids 39 % |
| 10 | 595-597, rue Douville, Granby 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 933 $/m²) 243,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 196 $ Poids 39 % |
| 11 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 008 $ Poids 39 % |
| 12 | 84 et 86, rue Laval Sud, Granby 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 740 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 079 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.