543 Rue Crémazie · Granby
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 104,4 m² · constr. 1956 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633070824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
47017633070824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 428 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 404 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 394 918 $ Poids 83 % |
| 3 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 487 846 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 421 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 273 843 $ Poids 81 % |
| 5 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 673 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 355 950 $ Poids 79 % |
| 6 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 338 528 $ Poids 78 % |
| 7 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 169 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 430 583 $ Poids 76 % |
| 8 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 072 $ Poids 74 % |
| 9 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 551 600 $ Poids 72 % |
| 10 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 818 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 291 725 $ Poids 70 % |
| 11 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 846 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 460 725 $ Poids 69 % |
| 12 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 171 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 195 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.