60 Rue Bourassa · Granby
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 99,7 m² · constr. 2002 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633076748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
47017633076748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 596 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 495 687 $ Poids 78 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 585 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 441 $ Poids 68 % |
| 3 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 682 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 050 $ Poids 65 % |
| 4 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 992 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 667 $ Poids 62 % |
| 5 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 265 $ Poids 62 % |
| 6 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 665 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 078 $ Poids 60 % |
| 7 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 796 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 124 $ Poids 57 % |
| 8 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 666 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 475 467 $ Poids 57 % |
| 9 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 585 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 451 $ Poids 50 % |
| 10 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 606 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 204 $ Poids 49 % |
| 11 | 519, rue Laflèche, Granby 2025-04-25 · 763 m · Vendu 78 312 $ (752 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +7 831 $ | 94 868 $ Poids 47 % |
| 12 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +34 785 $ | 420 321 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.