64 Rue Bourassa · Granby
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 80,4 m² · constr. 1978 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633077780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017633077780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 260 792 $ Poids 37 % |
| 2 | 549, rue Chénier, Granby 2024-08-30 · 600 m · Vendu 354 000 $ (4 069 $/m²) 87 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 373 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 446 345 $ Poids 28 % |
| 3 | 335, rue Simonds sud, Granby 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 529 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 403 486 $ Poids 28 % |
| 4 | 21, rue Bérard, Granby 2024-11-25 · 817 m · Vendu 255 000 $ (2 846 $/m²) 89,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 651 $ Poids 28 % |
| 5 | 307, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 358 733 $ Poids 26 % |
| 6 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 241 $ Poids 26 % |
| 7 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 321 314 $ Poids 25 % |
| 8 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 475 303 $ Poids 24 % |
| 9 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 425 887 $ Poids 21 % |
| 10 | 647, rue Saint-François, Granby 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 756 $/m²) 88,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 681 $ Poids 21 % |
| 11 | 716, rue St-François, Granby 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 361 $/m²) 83,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 316 568 $ Poids 19 % |
| 12 | 399, rue Simonds Sud, Granby 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 454 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.