690-694 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
540 800 $
Autre · 3 436 $/m² · 157,4 m² · terrain 1 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633081967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
47017633081967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 374 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 320 $ Poids 86 % |
| 2 | 44-46, rue Guy, Granby 2026-06-26 · 499 m · Vendu 205 000 $ (1 204 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 876 $ Poids 80 % |
| 3 | 91-93, rue Robinson Sud, Granby 2025-10-23 · 438 m · Vendu 315 000 $ (1 991 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 537-539, rue Douville, Granby 2026-06-15 · 818 m · Vendu 575 000 $ (3 756 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 325 $ Poids 73 % |
| 5 | 60 – 62, rue Sainte-Thérèse, Granby 2026-03-31 · 569 m · Vendu 370 000 $ (2 141 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 770 $ Poids 71 % |
| 6 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 977 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 525-527, rue Crémazie, Granby 2025-07-14 · 123 m · Vendu 165 307 $ (965 $/m²) 171,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 322 $ Poids 64 % |
| 8 | 165-167, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-08-12 · 834 m · Vendu 640 000 $ (3 666 $/m²) 174,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 477 $ Poids 61 % |
| 9 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 207 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 373 $ Poids 60 % |
| 10 | 543-543A-545, rue Boivin, Granby 2026-06-30 · 659 m · Vendu 530 000 $ (2 927 $/m²) 181,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 003 $ Poids 57 % |
| 11 | 549, rue Maisonneuve, Granby 2025-06-16 · 654 m · Vendu 275 000 $ (1 793 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 294 $ Poids 57 % |
| 12 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 687 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 902 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.