695 Boulevard Leclerc O · Granby
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 114,7 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633083855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017633083855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 339 $ Poids 83 % |
| 3 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 620 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 411 841 $ Poids 82 % |
| 4 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 523 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 507 949 $ Poids 74 % |
| 5 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 417 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −14 481 $ | 448 027 $ Poids 71 % |
| 6 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 261 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 399 531 $ Poids 71 % |
| 7 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 420 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 471 413 $ Poids 68 % |
| 8 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 788 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 358 319 $ Poids 63 % |
| 9 | 516, rue Laflèche, Granby 2025-05-06 · 370 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 373 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 574 775 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue de Nice, Granby 2025-06-19 · 588 m · Vendu 338 000 $ (2 929 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 353 056 $ Poids 60 % |
| 12 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 965 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 747 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.