699 Rue Cabana · Granby
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 130,6 m² · constr. 1976 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633085845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
47017633085845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 750 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 736 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 363 188 $ Poids 75 % |
| 2 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 270 $ Poids 63 % |
| 3 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 511 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 491 928 $ Poids 61 % |
| 4 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 755 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 484 742 $ Poids 56 % |
| 5 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 884 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 416 470 $ Poids 55 % |
| 6 | 561, rue Duvernay, Granby 2025-06-30 · 736 m · Vendu 305 000 $ (2 276 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 816 $ Poids 55 % |
| 7 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 734 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 672 $ Poids 50 % |
| 8 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 244 $ Poids 48 % |
| 9 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 571 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 486 730 $ Poids 46 % |
| 10 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 621 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 697 $ Poids 45 % |
| 11 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 646 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 591 961 $ Poids 45 % |
| 12 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 584 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +28 963 $ | 521 593 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.