720 Rue Bourget O · Granby
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 188,4 m² · constr. 1964 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633088524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
47017633088524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 449 504 $ Poids 43 % |
| 2 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +53 180 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 602 373 $ Poids 35 % |
| 3 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge +37 411 $ | 529 474 $ Poids 27 % |
| 4 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 889 $ Poids 25 % |
| 5 | 502, boulevard Pelletier, Granby 2024-08-29 · 981 m · Vendu 360 000 $ (1 958 $/m²) 183,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 970 $ Poids 24 % |
| 6 | 139, rue Bouchard, Granby 2024-09-26 · 828 m · Vendu 380 000 $ (2 277 $/m²) 166,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 498 239 $ Poids 24 % |
| 7 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 506 528 $ Poids 22 % |
| 8 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 934 $ Poids 21 % |
| 9 | 594, rue Breton, Granby 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 263 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 264 598 $ Poids 20 % |
| 10 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 440 528 $ Poids 20 % |
| 11 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 449 980 $ Poids 19 % |
| 12 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 195 664 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.