510 Rue Crémazie · Granby
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 131,7 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633090362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017633090362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 379 678 $ Poids 76 % |
| 2 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 532 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 346 631 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 680 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 384 023 $ Poids 62 % |
| 4 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 554 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 445 271 $ Poids 61 % |
| 5 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 200 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 481 697 $ Poids 60 % |
| 6 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 234 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 494 367 $ Poids 56 % |
| 7 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 984 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 404 037 $ Poids 55 % |
| 8 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 146 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 445 351 $ Poids 55 % |
| 9 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 669 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 426 357 $ Poids 54 % |
| 10 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 943 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 046 $ Poids 52 % |
| 11 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 89 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 381 $ Poids 52 % |
| 12 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 912 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 363 532 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.