510 Rue Chénier · Granby
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 112 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633091200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47017633091200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 279 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 685 $ Poids 94 % |
| 2 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 983 $ Poids 92 % |
| 3 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 400 636 $ Poids 86 % |
| 4 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 312 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −20 687 $ | 436 706 $ Poids 76 % |
| 5 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 166 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 459 379 $ Poids 74 % |
| 6 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 735 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 392 045 $ Poids 68 % |
| 7 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 395 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 278 933 $ Poids 65 % |
| 8 | 516, rue Laflèche, Granby 2025-05-06 · 118 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 364 499 $ Poids 65 % |
| 9 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 697 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 349 407 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 894 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 340 208 $ Poids 64 % |
| 11 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 781 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 370 608 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue de Nice, Granby 2025-06-19 · 471 m · Vendu 338 000 $ (2 929 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 344 031 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.