15 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 162,4 m² · constr. 1953 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633092914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017633092914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 396 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 141 $ Poids 83 % |
| 2 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 911 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 468 496 $ Poids 66 % |
| 3 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 319 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 484 141 $ Poids 54 % |
| 4 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 506 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 375 635 $ Poids 53 % |
| 5 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 748 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 375 886 $ Poids 49 % |
| 6 | 594, rue Breton, Granby 2025-01-30 · 396 m · Vendu 195 000 $ (1 263 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 455 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue Bérard, Granby 2025-07-31 · 415 m · Vendu 356 000 $ (2 587 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 412 204 $ Poids 48 % |
| 8 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 912 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 450 185 $ Poids 47 % |
| 9 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 398 012 $ Poids 42 % |
| 10 | 561, rue Duvernay, Granby 2025-06-30 · 506 m · Vendu 305 000 $ (2 276 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 368 607 $ Poids 39 % |
| 11 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 399 638 $ Poids 39 % |
| 12 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 614 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.