59 Rue Saint-Gabriel · Granby
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 138,7 m² · constr. 1964 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633094506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017633094506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 632 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 364 870 $ Poids 79 % |
| 2 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 621 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 524 636 $ Poids 63 % |
| 3 | 544, rue Marcel, Granby 2025-06-25 · 400 m · Vendu 525 000 $ (4 082 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 469 $ Poids 60 % |
| 4 | 561, rue Duvernay, Granby 2025-06-30 · 632 m · Vendu 305 000 $ (2 276 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 358 410 $ Poids 58 % |
| 5 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 499 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 472 866 $ Poids 57 % |
| 6 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 404 229 $ Poids 53 % |
| 7 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 972 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 366 979 $ Poids 52 % |
| 8 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 781 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 407 506 $ Poids 50 % |
| 9 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +37 411 $ | 459 184 $ Poids 47 % |
| 10 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 479 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 482 156 $ Poids 47 % |
| 11 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 739 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 474 782 $ Poids 43 % |
| 12 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 371 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 455 824 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.