52 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633094762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
47017633094762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 515 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −15 054 $ | 438 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 689 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 273 447 $ Poids 77 % |
| 3 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 428 813 $ Poids 75 % |
| 4 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 468 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 402 137 $ Poids 73 % |
| 5 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 635 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 488 308 $ Poids 67 % |
| 6 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 526 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 431 091 $ Poids 62 % |
| 7 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 551 831 $ Poids 62 % |
| 8 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 732 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 395 656 $ Poids 61 % |
| 9 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 348 043 $ Poids 58 % |
| 10 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 384 995 $ Poids 56 % |
| 11 | 519, rue Laflèche, Granby 2025-04-25 · 495 m · Vendu 78 312 $ (752 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +1 566 $ | 88 829 $ Poids 56 % |
| 12 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 339 348 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.