80-82 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 224,5 m² · constr. 1961 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633095975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
47017633095975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 491 024 $ Poids 48 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 483 081 $ Poids 38 % |
| 3 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 027 $ Poids 27 % |
| 4 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 209 152 $ Poids 23 % |
| 5 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 467 593 $ Poids 22 % |
| 6 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 584 815 $ Poids 18 % |
| 7 | 502, boulevard Pelletier, Granby 2024-08-29 · 690 m · Vendu 360 000 $ (1 958 $/m²) 183,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 304 $ Poids 18 % |
| 8 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +18 599 $ | 325 260 $ Poids 10 % |
| 9 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 416 008 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Long, Granby 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 205 $/m²) 183,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 544 980 $ Poids 1 % |
| 11 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie −45 677 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 695 523 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.