570 Rue Bourget O · Granby
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 105,7 m² · constr. 1965 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633097598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017633097598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 950 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 665 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 386 346 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 770 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −4 301 $ | 460 700 $ Poids 73 % |
| 3 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 746 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 422 598 $ Poids 73 % |
| 4 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 962 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 449 994 $ Poids 65 % |
| 5 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 868 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 830 $ Poids 63 % |
| 6 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 980 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 415 991 $ Poids 60 % |
| 7 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 822 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 451 665 $ Poids 58 % |
| 8 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 403 165 $ Poids 56 % |
| 9 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 966 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 356 237 $ Poids 55 % |
| 10 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 852 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 578 482 $ Poids 55 % |
| 11 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 746 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 328 122 $ Poids 54 % |
| 12 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 287 061 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.