167 Rue Moreau · Granby
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 90,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633099567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
47017633099567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 840 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 559 $ Poids 62 % |
| 2 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 958 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 505 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 800 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 428 663 $ Poids 50 % |
| 4 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 931 $ Poids 48 % |
| 5 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 866 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 442 $ Poids 46 % |
| 6 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 935 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge +17 204 $ | 450 368 $ Poids 43 % |
| 7 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 949 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 391 922 $ Poids 37 % |
| 8 | 221, rue Papineau, Granby 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 703 $ Poids 34 % |
| 9 | 664, rue Richard, Granby 2025-01-30 · 970 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 505 565 $ Poids 34 % |
| 10 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −36 570 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 565 908 $ Poids 32 % |
| 11 | 21, rue Bérard, Granby 2024-11-25 · 912 m · Vendu 255 000 $ (2 846 $/m²) 89,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 301 772 $ Poids 32 % |
| 12 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −38 367 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 501 540 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.