170 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 94,9 m² · constr. 1982 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633099908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
47017633099908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 837 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 977 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 911 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 343 481 $ Poids 68 % |
| 3 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 988 m · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 435 159 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 825 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 453 698 $ Poids 62 % |
| 5 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 944 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 673 $ Poids 55 % |
| 6 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 828 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 959 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +32 258 $ | 475 075 $ Poids 53 % |
| 8 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 232 $ Poids 50 % |
| 9 | 133, rue Marchand, Granby 2025-07-08 · 927 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 472 587 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 849 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 549 $ Poids 46 % |
| 11 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 884 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 440 991 $ Poids 43 % |
| 12 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 857 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 645 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.