162 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633099964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017633099964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 798 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 753 $ Poids 70 % |
| 2 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 964 m · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 416 646 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 793 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 434 716 $ Poids 59 % |
| 4 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 910 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 928 $ Poids 58 % |
| 5 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 819 $ Poids 52 % |
| 6 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 926 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +17 204 $ | 456 325 $ Poids 51 % |
| 7 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 820 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 120 $ Poids 46 % |
| 8 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 901 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 396 920 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 815 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 484 531 $ Poids 42 % |
| 10 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 854 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 426 770 $ Poids 39 % |
| 11 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 573 171 $ Poids 38 % |
| 12 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 507 862 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.