100-112 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
524 400 $
Autre · constr. 1998 · terrain 46 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 437,7 m²
Frontage
228,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
13 218 000 $
Rôle antérieur 9 572 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633132967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
1178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 430 000 $
Valeur bâtiment
5 788 000 $
Rôle antérieur
9 572 000 $
ID provincial
47017633132967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 456 796 $ Poids 61 % |
| 2 | 190, rue Moreau, Granby 2026-07-30 · 567 m · Vendu 414 000 $ (4 124 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 455 400 $ Poids 60 % |
| 3 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 646 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 57 % |
| 4 | 68, rue Bourassa, Granby 2026-07-17 · 665 m · Vendu 510 000 $ (4 932 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 114, 116, 118, rue Belcourt, Granby 2026-07-31 · 670 m · Vendu 576 500 $ (2 406 $/m²) 239,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 238 $ | 619 738 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue Bourassa, Granby 2026-03-06 · 621 m · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 130 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 707 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 54 % |
| 8 | 424 et 426, rue Paul-Comtois, Granby 2026-02-25 · 725 m · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 626 983 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, rue Bourassa, Granby 2025-12-18 · 636 m · Vendu 430 000 $ (3 240 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 158 $ Poids 52 % |
| 10 | 169, rue Marchand, Granby 2026-04-29 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 239 $ Poids 51 % |
| 11 | 420 et 422, rue Paul-Comtois, Granby 2026-02-05 · 722 m · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 626 983 $ Poids 51 % |
| 12 | 151, rue Robinson N., Granby 2026-05-20 · 812 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 701 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.