600 Rue Sillery · Granby
Valeur estimée
662 900 $
Autre · 2 942 $/m² · 225,3 m² · constr. 1995 · terrain 52 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 160 m²
Frontage
235 m
CUBF
4815
Usage
Centrale de combustibles fossiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 000 $
Rôle antérieur 998 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633148853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 168 300 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
998 000 $
ID provincial
47017633148853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424 et 426, rue Paul-Comtois, Granby 2026-02-25 · 844 m · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 636 244 $ Poids 65 % |
| 2 | 493 et 495, rue Belcourt, Granby 2026-02-13 · 900 m · Vendu 511 770 $ (2 342 $/m²) 218,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 988 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +15 353 $ | 577 075 $ Poids 64 % |
| 3 | 420 et 422, rue Paul-Comtois, Granby 2026-02-05 · 854 m · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 636 244 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, 116, 118, rue Belcourt, Granby 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 576 500 $ (2 406 $/m²) 239,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 593 886 $ Poids 59 % |
| 5 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 702 335 $ Poids 49 % |
| 6 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 765 029 $ Poids 48 % |
| 7 | 480-482, rue Langlois, Granby 2025-05-21 · 901 m · Vendu 220 000 $ (1 055 $/m²) 208,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 257 323 $ Poids 43 % |
| 8 | 58, rue Moreau, Granby 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 263 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 319 593 $ Poids 40 % |
| 9 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 943 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 179 574 $ Poids 34 % |
| 10 | 152-154, rue Robinson Nord, Granby 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 703 $/m²) 246 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 792 594 $ Poids 32 % |
| 11 | 13 et 15, rue de Fatima, Granby 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 182 217 $ (908 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 298 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +18 222 $ | 213 955 $ Poids 31 % |
| 12 | 152-154, rue Robinson Nord, Granby 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 541 $/m²) 246 m² · constr. 1972 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 781 086 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.