200 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
528 500 $
Autre · terrain 40 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 709,8 m²
Frontage
218 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
12 983 000 $
Rôle antérieur 12 510 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633164560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 513 600 $
Valeur bâtiment
6 469 400 $
Rôle antérieur
12 510 000 $
ID provincial
47017633164560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Moreau, Granby 2026-07-30 · 408 m · Vendu 414 000 $ (4 124 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 482 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 62 % |
| 3 | 114, 116, 118, rue Belcourt, Granby 2026-07-31 · 545 m · Vendu 576 500 $ (2 406 $/m²) 239,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 424 et 426, rue Paul-Comtois, Granby 2026-02-25 · 494 m · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 59 % |
| 5 | 420 et 422, rue Paul-Comtois, Granby 2026-02-05 · 495 m · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 58 % |
| 6 | 68, rue Bourassa, Granby 2026-07-17 · 646 m · Vendu 510 000 $ (4 932 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 80, rue Bourassa, Granby 2026-03-06 · 586 m · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 56 % |
| 8 | 151, rue Robinson N., Granby 2026-05-20 · 676 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 56 % |
| 9 | 553, rue Lebrun, Granby 2025-11-04 · 391 m · Vendu 350 000 $ (5 132 $/m²) 68,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 55 % |
| 10 | 76, rue Bourassa, Granby 2025-12-18 · 606 m · Vendu 430 000 $ (3 240 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 52 % |
| 11 | 104, rue Bourassa, Granby 2025-10-02 · 453 m · Vendu 610 000 $ (3 510 $/m²) 173,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 52 % |
| 12 | 602, rue Jean-Talon, Granby 2025-08-21 · 290 m · Vendu 420 000 $ (1 166 $/m²) 360,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.