222-240 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
447 000 $
Autre · 90 $/m² · 4 991,8 m² · constr. 2004 · terrain 15 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 991,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 478,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
8 421 000 $
Rôle antérieur 7 029 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633165721500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
16334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 476 600 $
Valeur bâtiment
5 944 400 $
Rôle antérieur
7 029 000 $
ID provincial
47017633165721500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 9e rang ouest, Granby 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 169 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 900 $ Poids 43 % |
| 2 | 511, rue Dorion, Granby 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 42 % |
| 3 | 666, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-04-14 · 744 m · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 087 $ Poids 34 % |
| 4 | 598, rue Fréchette, Granby 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 536 $ Poids 30 % |
| 5 | 347, rue Bouchard, Granby 2025-05-05 · 986 m · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 742 980 $ Poids 29 % |
| 6 | 560, rue Chénier, Granby 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 28 % |
| 7 | 277, 9e rang Ouest, Granby 2024-12-06 · 835 m · Vendu 178 299 $ Ajust. marché +34 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 499 $ Poids 24 % |
| 8 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 250 500 $ Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 659 $ Poids 23 % |
| 9 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 22 % |
| 10 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 22 % |
| 11 | 963, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 22 % |
| 12 | 959, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.