250 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
618 700 $
Autre · 1 901 $/m² · 325,4 m² · constr. 2002 · terrain 5 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 280,4 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 670 000 $
Rôle antérieur 1 451 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633165721500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
844 900 $
Valeur bâtiment
825 100 $
Rôle antérieur
1 451 000 $
ID provincial
47017633165721500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Jean-Talon, Granby 2025-08-21 · 377 m · Vendu 420 000 $ (1 166 $/m²) 360,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 340 $ Poids 60 % |
| 2 | 664, rue Cabana, Granby 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (1 687 $/m²) 370,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 656 988 $ Poids 40 % |
| 3 | 315, rue Bouchard, Granby 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (2 254 $/m²) 352,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 996 222 $ Poids 29 % |
| 4 | 101 à 107, rue Langlois, Granby 2024-09-13 · 942 m · Vendu 610 000 $ (1 929 $/m²) 316,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 802 939 $ Poids 25 % |
| 5 | 316, Rue Bouchard, Granby 2024-12-16 · 969 m · Vendu 775 000 $ (2 115 $/m²) 366,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −43 361 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 957 792 $ Poids 25 % |
| 6 | 114-116, rue Robinson Nord, Granby 2024-06-28 · 870 m · Vendu 495 000 $ (1 667 $/m²) 296,9 m² Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 710 $ Poids 19 % |
| 7 | 410 à 416, rue Calixa-Lavallée, Granby 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (823 $/m²) 316,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 543 $ Poids 18 % |
| 8 | 428, rue Reynolds, Granby 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 063 $/m²) 353,8 m² Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 976 $ Poids 18 % |
| 9 | 80, Rue de Fatima, Granby 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 254 $/m²) 343,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 975 619 $ Poids 15 % |
| 10 | 18 à 24, rue Viger, Granby 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (1 931 $/m²) 282,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 742 455 $ Poids 10 % |
| 11 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 903 611 $ Poids 10 % |
| 12 | 602, rue Duvernay, Granby 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (1 930 $/m²) 321,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 801 225 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.