595 Rue Sillery · Granby
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 277,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633167588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
47017633167588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +77 971 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 871 702 $ Poids 31 % |
| 2 | 735, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-11-19 · 739 m · Vendu 1 305 000 $ (3 817 $/m²) 341,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 780 $ · Ajust. superficie −122 904 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 276 775 $ Poids 28 % |
| 3 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 651 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 953 651 $ Poids 27 % |
| 4 | 255, boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-03 · 816 m · Vendu 975 000 $ (2 897 $/m²) 336,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −85 475 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 994 411 $ Poids 24 % |
| 5 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 016 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 107 984 $ Poids 19 % |
| 6 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 173 621 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 030 012 $ Poids 11 % |
| 8 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 886 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 391 $ Poids 11 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +90 355 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 945 606 $ Poids 8 % |
| 10 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +46 215 $ | 885 456 $ Poids 8 % |
| 11 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 960 877 $ Poids 6 % |
| 12 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −3 632 $ | 393 322 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.