590 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 144,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633178323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017633178323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
411 875 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 478 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 347 885 $ Poids 71 % |
| 2 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 810 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 546 519 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 318 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +58 421 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 636 381 $ Poids 56 % |
| 4 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 691 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 758 $ Poids 52 % |
| 5 | 76, rue Bourassa, Granby 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 240 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 515 875 $ Poids 48 % |
| 6 | 80, rue Bourassa, Granby 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 565 455 $ Poids 39 % |
| 7 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 508 149 $ Poids 36 % |
| 8 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 611 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −49 901 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 594 669 $ Poids 35 % |
| 9 | 182, rue de Bienville, Granby 2025-03-25 · 864 m · Vendu 435 000 $ (3 423 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 543 301 $ Poids 34 % |
| 10 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 752 572 $ Poids 32 % |
| 11 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 611 $ Poids 32 % |
| 12 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −43 769 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 567 331 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.