609 Rue Sillery · Granby
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 158,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 705,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633178399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
47017633178399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
413 875 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 755 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 697 302 $ Poids 77 % |
| 2 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 630 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 861 700 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 428 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +29 111 $ | 427 936 $ Poids 58 % |
| 4 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 551 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 712 419 $ Poids 55 % |
| 5 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 743 $ Poids 44 % |
| 6 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 276 $ Poids 38 % |
| 7 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 653 579 $ Poids 36 % |
| 8 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 753 924 $ Poids 34 % |
| 9 | 76, rue Bourassa, Granby 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 240 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 797 $ Poids 33 % |
| 10 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 960 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −44 241 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 754 487 $ Poids 33 % |
| 11 | 599, rue Desjardins Nord, Granby 2024-12-06 · 822 m · Vendu 515 000 $ (2 929 $/m²) 175,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 796 $ Poids 29 % |
| 12 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 593 254 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.