119 Rue Bourassa · Granby
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 89 m² · constr. 1975 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633180800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
47017633180800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 896 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 410 $ Poids 57 % |
| 2 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 675 $ Poids 51 % |
| 3 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 322 $ Poids 45 % |
| 4 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 932 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 092 $ Poids 44 % |
| 5 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 932 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +17 204 $ | 447 903 $ Poids 39 % |
| 6 | 664, rue Richard, Granby 2025-01-30 · 945 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 502 864 $ Poids 34 % |
| 7 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 389 853 $ Poids 33 % |
| 8 | 221, rue Papineau, Granby 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 807 $ Poids 32 % |
| 9 | 21, rue Bérard, Granby 2024-11-25 · 976 m · Vendu 255 000 $ (2 846 $/m²) 89,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 300 064 $ Poids 30 % |
| 10 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 997 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −39 575 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 562 902 $ Poids 29 % |
| 11 | 107, rue Robinson Sud, Granby 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 042 $ Poids 26 % |
| 12 | 549, rue Chénier, Granby 2024-08-30 · 908 m · Vendu 354 000 $ (4 069 $/m²) 87 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 373 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 462 071 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.