600 Rue Honorat-Lussier · Granby
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 96,3 m² · constr. 1983 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633182805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017633182805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Bourassa, Granby 2026-07-17 · 535 m · Vendu 510 000 $ (4 932 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 505 240 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 773 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 374 635 $ Poids 72 % |
| 3 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 988 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 376 125 $ Poids 64 % |
| 4 | 169, rue Marchand, Granby 2026-04-29 · 951 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 450 272 $ Poids 63 % |
| 5 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 916 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 395 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 347 533 $ Poids 60 % |
| 7 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 986 m · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 314 445 $ Poids 60 % |
| 8 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 962 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 456 621 $ Poids 59 % |
| 9 | 121, rue Moreau, Granby 2025-08-26 · 488 m · Vendu 454 000 $ (4 267 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 510 801 $ Poids 58 % |
| 10 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 440 314 $ Poids 56 % |
| 11 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 485 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 458 795 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.