601-603 Rue Honorat-Lussier · Granby
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 239,3 m² · constr. 1984 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633182858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
47017633182858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 718 223 $ Poids 34 % |
| 2 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 723 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 723 $ Poids 16 % |
| 3 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 805 $ Poids 15 % |
| 4 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +56 340 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 073 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +80 475 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 484 528 $ Poids 10 % |
| 6 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 289 $ Poids 7 % |
| 7 | 361, Rue La Fontaine, Granby 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 302 500 $ (1 612 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 009 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 433 339 $ Poids 7 % |
| 8 | 502, boulevard Pelletier, Granby 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 958 $/m²) 183,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 790 $ Poids 6 % |
| 9 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 341 $ Poids 6 % |
| 10 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +72 939 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 549 617 $ Poids 6 % |
| 11 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 691 678 $ Poids 5 % |
| 12 | 139, rue Bouchard, Granby 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 277 $/m²) 166,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +82 421 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 577 084 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.